ESTOS TERMINOS Y CONDICIONES TIENEN CARACTER VINCULANTE, CÓMO ASÍ TAMBIÉN OBLIGATORIO. POR FAVOR LEA DICHOS TERMINOS Y CONDICIONES ANTES DE UTILIZAR EL SITIO. SI USTED NO ACEPTA ESTOS TÉRMINOS Y CONDICIONES DE USO, DEBERÁ ABSTENERSE DE UTILIZAR EL SITIO WEB Y/O LOS SERVICIOS OFRECIDOS.

Este apartado describe los términos y condiciones generales de contratación denominado en adelante (“CONDICIONES” o “Los terminos y condiciones”) para los servicios detallados en la clausula Cuatro (4) denominado de ahora en más “SERVICIOS” o “LOS SERVICIOS”  aplicables al uso de los servicios ofrecidos por la persona fisica detallada en la clausula Diez (10) en adelante (“SERInmobiliario”) dentro del sitio web https://serinmobiliario.online, en adelante (“SITIO WEB”).

Toda persona que ingrese al SITIO WEB, en adelante (“USUARIO” o en plural “USUARIOS”) encontrarán en el mismo, información relacionada a noticias inmobiliarias, disertaciones para profesionales inmobiliarios y contenidos vinculados a la busqueda de inmuebles.  

El “USUARIO” o “USUARIOS que deseen acceder y / o utilizar el SITIO WEB o los SERVICIOS podrá hacerlo aceptando los presentes Términos y Condiciones Generales junto con todas las demás políticas y principios que rigen el SITIO WEB y que son incorporados al presente por referencia.

1. CONTRATACIÓN

El uso del SITIO WEB y / o sus SERVICIOS implica la aceptación de las condiciones incluidas en los Términos y Condiciones y en las Políticas de Privacidad, así como en los demás documentos incorporados a los mismos por referencia. Cualquier persona que no acepte estos términos y condiciones, los cuales tienen un carácter obligatorio y vinculante, deberá abstenerse de utilizar el sitio y / o los servicios.

SERInmobiliario podrá modificar los Términos y Condiciones Generales en cualquier momento haciendo públicos en el SITIO WEB los términos modificados. Todos los términos modificados entrarán en vigor a los 5 (cinco) días de su publicación. Todo usuario que no esté de acuerdo con las modificaciones efectuadas deberá abstenerse de utilizar EL SITIO WEB.

2. CONDICIONES DE ACCESO Y UTILIZACIÓN DE EL SITIO:

La utilización de cualquier Servicio de EL SITIO atribuye la condición de USUARIO del mismo.

El acceso y utilización el SITIO no exige la previa suscripción o registro del USUARIO. Sin perjuicio de ello, la utilización de algunos SERVICIOS que se ofrecen a través del Sitio requiere el registro del USUARIO.

Aquel USUARIO que pretenda ser SUSCRIPTOR de EL SITIO tiene que registrarse en EL SITIO debiendo completar el Formulario de Registración con su información personal, indicando además una dirección de correo electrónico y una contraseña. El USUARIO se compromete a seleccionar, usar y conservar su contraseña de forma diligente y a mantener las mismas en secreto bajo su propia responsabilidad y en protección respecto de terceros. Al momento de registrarse y utilizar EL SITIO, el USUARIO no podrá agregar o modificar sus datos con palabras, expresiones o conjuntos gráfico-denominativos malsonantes, injuriosos, coincidentes con marcas, nombres comerciales, rótulos de establecimientos, denominaciones sociales, expresiones publicitarias, nombres y seudónimos de personajes de relevancia pública o famosos para cuya utilización no esté autorizado y, en general, contrarios a la ley o a las exigencias de la moral y buenas costumbres.

En adelante, el término “SUSCRIPTOR” o los “SUSCRIPTORES” será utilizado para hacer referencia a todas las personas físicas y/o jurídicas que se hayan registrado en EL SITIO para la utilización de LOS SERVICIOS y hayan aceptado las presentes CONDICIONES.

3. USO DE EL SITIO WEB :

El USUARIO y SUSCRIPTOR  reconocen y aceptan que el uso de los contenidos y/o Servicios ofrecidos por EL SITIO será bajo su exclusivo riesgo y/o responsabilidad. El USUARIO o SUSCRIPTOR se comprometen a utilizar EL SITIO y todo su contenido como SERVICIOS ofrecidos  de acuerdo a la conformidad con la ley, la moral, el orden público y las buenas costumbres. Asimismo, se comprometen a hacer un uso adecuado de los SERVICIOS y/o contenidos de EL SITIO y a no emplearlos para realizar actividades ilícitas o constitutivas de delito, que atenten contra los derechos de terceros y/o que infrinjan la regulación sobre propiedad intelectual e industrial, o cualesquiera otras normas del ordenamiento jurídico aplicable. En particular, el Usuario se compromete a no trasmitir, introducir, difundir y poner a disposición de terceros, cualquier tipo de material e información (datos contenidos, mensajes, dibujos, archivos de sonido e imagen, fotografías, software, etc.) que sean contrarios a la ley, la moral, el orden público, las presentes CONDICIONES y, en su caso, a las Condiciones Particulares que le sean de aplicación. A título enunciativo, y en ningún caso limitativo o excluyente, el USUARIO y SUSCRIPTOR se comprometen a:

• No ingresar o difundir contenidos o propaganda de carácter racista, xenófobo, pornográfico, de apología del terrorismo o que atenten contra los derechos humanos.
• No ingresar o difundir en la red programas de datos (virus y software nocivo) susceptibles de provocar daños en los sistemas informáticos del proveedor de acceso, sus proveedores o terceros usuarios de la red Internet.
• No ingresar, difundir, transmitir o poner a disposición de terceros cualquier tipo de información, elemento o contenido que constituya publicidad ilícita o desleal.
• No transmitir publicidad no solicitada o no autorizada, material publicitario, “correo basura”, “cartas en cadena”, “estructuras piramidales”, o cualquier otra forma de solicitación, excepto en aquellas áreas (tales como espacios comerciales) que hayan sido exclusivamente concebidas para ello.
• No ingresar o difundir cualquier información y contenidos falsos, ambiguos, extemporáneos o inexactos de forma que induzca a error a los receptores de la información.
• No suplantar a otros Usuarios utilizando sus claves de registro a los distintos Servicios y/o contenidos del Sitio.
• No introducir o difundir contenidos que sean contrarios al honor, a la intimidad personal y familiar o a la propia imagen de las personas.
• No ingresar, difundir, transmitir o poner a disposición de terceros cualquier tipo de información, elemento o contenido que suponga una violación de los derechos de propiedad intelectual e industrial, patentes, marcas o copyright que correspondan a los titulares del Sitio o a terceros.
• No ingresar, difundir, transmitir o poner a disposición de terceros cualquier tipo de información, elemento o contenido que suponga una violación del secreto de las comunicaciones y la legislación de datos de carácter personal.
• No dirigirse a los oferentes mediante el envío de Spam, o directamente ofrecer, publicar o crear, una base de datos personales de terceros.
• Usar cualquier mecanismo, software o rutina para impedir o intentar impedir el adecuado funcionamiento de este Sitio o cualquier actividad que se esté realizando en este Sitio.
• Usar cualquier mecanismo, software o rutina para impedir o intentar impedir el adecuado funcionamiento de este Sitio o cualquier actividad que se esté realizando en este Sitio.
• No revelar o compartir su contraseña con terceras personas o usar su contraseña para cualquier propósito no autorizado.
• No intentar descifrar, descompilar u obtener el código fuente de cualquier programa de software que comprenda o constituya una parte de este Sitio.

3.1 Reglas de seguridad de EL SITIO : Los USUARIOS y/o SUSCRIPTORES tienen prohibido violar o intentar violar la seguridad de EL SITIO, incluyendo pero no limitándose a: (i) el acceso a datos que no estén destinados a tal USUARIO y/o SUSCRIPTOR o entrar en un servidor o cuenta cuyo acceso no está autorizado al USUARIO y/o SUSCRIPTOR, (ii) evaluar o probar la vulnerabilidad de un sistema o red, o violar las medidas de seguridad o identificación sin la adecuada autorización, (iii) intentar impedir el servicio a cualquier usuario, suscriptor, anfitrión o red, incluyendo, pero sin limitación, mediante el envío de virus al SITIO WEB, o mediante saturación o ataques de denegación de servicio, (iv) enviar correos no pedidos, incluyendo promociones y/o publicidad de productos o servicios, o (v) falsificar cualquier cabecera de paquete TCP/IP y/u otro tipo de paquete de datos, o cualquier parte de la información de la cabecera de cualquier correo electrónico.

Las violaciones de la seguridad del sistema o de la red constituyen delitos penales y pueden derivar en responsabilidades civiles. SERInmobiliario investigará los casos de violaciones a la seguridad del sistema, pudiendo dirigirse a la autoridad judicial o administrativa competente a los efectos de perseguir a los USUARIOS y/o SUSCRIPTORES involucrados en tales violaciones.

4. SERVICIOS :

EL SITIO brinda los siguientes servicios :  

Artículos, noticias e información relacionada al sector Inmobiliario en adelante (“BLOG”)

Charlas y disertaciones para Inmobiliarios en adelante (“PLATAFORMA DIGITAL”)

Publicación de avisos de ofertas de compra y venta de inmuebles en EL SITIO en adelante (“CONEXIÓN INMUEBLES”)

CRM Inmobiliario en adelante (“CRM SERInmobiliario”)

5. CONDICIONES COMERCIALES :

Como contraprestación por la prestación de los SERVICIOS, el SUSCRIPTOR se obliga a abonar a SERInmobiliario los cargos indicados al momento de la contratación de los SERVICIOS. La fecha y forma de pago será la que pacten las partes al momento de la contratación de los SERVICIOS. LOS SERVICIOS no incluyen costos ni servicio de conexión a Internet ni ninguna otra prestación y/o servicio que no esté expresamente detallados en estas CONDICIONES, los cuales son a cargo y costo total y exclusivo del SUSCRIPTOR.

Los SERVICIOS en conjunto consisten en un sistema de membresía mediante el cual el SUSCRIPTOR percibirá LOS SERVICIOS mediante el pago de un importe mensual según se den las condiciones para su suscripción.

6. CONDICIONES PARA LA SUSCRIPCIÓN :

6.1 Podrá ser SUSCRIPTOR de EL SITIO sólo la persona que reúna las siguientes características: a) sean personas físicas mayores de dieciocho (18) años de edad y con capacidad para contratar; como así también personas jurídicas; b) tengan domicilio en la República Argentina; c) y posean cualquiera de las tarjetas de crédito o débito emitidas en la República Argentina para el pago de la suscripción

6.2 La persona que pretenda ser SUSCRIPTOR, deberá completar el formulario de pago de suscripción en el sitio web MercadoPago (en adelante “LA SUSCRIPCIÓN”) en el enlace: https://www.mercadopago.com.ar/subscriptions/checkout?preapproval_plan_id=2c93808491b45c3b0191cda4699308ea (denominado de ahora en más el “ENLACE DE PAGO”).

6.3 El precio de LA SUSCRIPCIÓN estará sujeto al valor exhibido una vez se haya ingresado a el ENLACE DE PAGO y este valor podrá ser fijado o establecido libremente por SERInmobiliario, dicho valor podrá variar a un criterio exclusivo y de decisión. Cualquier variación en el precio de esa suscripción en particular, será notificada al SUSCRIPTOR

El SUSCRIPTOR tendrá un plazo de cinco (5) días corridos de recibida la notificación de SERInmobiliario para aceptar o rechazar los nuevos cargos propuestos. Vencido dicho plazo sin que el SUSCRIPTOR hubiera notificado fehacientemente el rechazo a los nuevos cargos propuestos por SERInmobiliario, éstos se reputarán aceptados por el SUSCRIPTOR y resultarán aplicables automáticamente desde la fecha indicada en la notificación cursada por SERInmobiliario. En caso que el SUSCRIPTOR notificare fehacientemente a SERInmobiliario el rechazo a los nuevos cargos propuestos por esta última dentro del plazo de cinco (5) días antes mencionado, finalizará la prestación del Servicio por parte de SERInmobiliario el día inmediato anterior al de la entrada en vigencia de las nuevas condiciones comerciales propuesta por SERInmobiliario, sin que ello genere el derecho a resarcimiento alguno para cualquiera de las partes.

6.4 Los pagos de LA SUSCRIPCIÓN serán efectuados por el SUSCRIPTOR por mes adelantado y por medio de débito en la tarjeta de crédito/débito, que el SUSCRIPTOR, haya autorizado a tales efectos en la solicitud de LA SUSCRIPCIÓN. Cualquier cambio en la tarjeta de crédito con la cual deberá hacerse el pago, deberá ser informado por el SUSCRIPTOR a SERInmobiliario. 

6.5 LA SUSCRIPCIÓN indicada en el punto 6.2. será por tiempo indeterminado. El SUSCRIPTOR se compromete a contratar una suscripción del punto 6.2. Es decir que continuará con la suscripción del punto 6.2 por el plazo de 4 meses totales de permanencia mínima.

6.6 SERInmobiliario podrá suspender LA SUSCRIPCIÓN por: 

Falta de pago del SUSCRIPTOR dentro del plazo de vencimiento establecido o rechazo de la tarjeta de crédito autorizada al débito del importe de LA SUSCRIPCIÓN, como así también SERInmobiliario podrá suspender de forma automática a cualquier SUSCRIPTOR que se haya dado de baja al servicio de suscripciones independientemente de la fecha del último pago;

6.7 SERInmobiliario podrá dar de baja la suscripción, sin expresar causa alguna y en forma unilateral, con un preaviso al SUSCRIPTOR, que será notificado por medio de correo electrónico. 

6.8 Serán causales de terminación de LA SUSCRIPCIÓN: a) por falta de pago ; b) por fallecimiento del SUSCRIPTOR; c) por violación por parte del SUSCRIPTOR de las normas previstas en las CONDICIONES.

1. d) Por Imposibilidad de SERInmobiliario de brindar Los SERVICIOS correspondientes por alguna razón técnica o de fuerza mayor.
2. e) Por cancelación de LA SUSCRIPCIÓN por parte del suscriptor.

6.9 Los suscriptores, adheridos a Los SERVICIOS podrán efectuar cualquier reclamo relacionado con la SUSCRIPCIÓN y con el contenido enviando un whatsapp al numero +5492304356326 o la dirección de email:  brunoceleste27@gmail.com

7. DATOS PERSONALES

7.1 Los datos del SUSCRIPTOR, a excepción de datos financieros sobre tarjetas (en adelante la “Información”), serán incluidos en una base de datos (en adelante la “Base de Datos”). La Información estará a disposición de SERInmobiliario para su utilización con fines publicitarios, promocionales y comerciales. SERInmobiliario utilizará los datos para conocer los intereses y / o afinidades del SUSCRIPTOR, de tal forma que los Beneficios se adecuen a los intereses de los mismos.

7.2 El SUSCRIPTOR, titular de los datos personales, tiene la facultad de ejercer el derecho de acceso a los mismos en forma gratuita a intervalos no inferiores a seis (6) meses, salvo que se acredite un interés legítimo al efecto, conforme lo establecido en el artículo 14, inciso 3 de la Ley Nº 25.326 (Disposición 10/2008). La Dirección Nacional de Protección de Datos Personales, Órgano de Control de la Ley referenciada, tiene la atribución de atender las denuncias y reclamos que se interpongan con relación al cumplimiento de las normas sobre protección de datos personales.

7.3 El SUSCRIPTOR podrá requerir en cualquier momento la actualización, rectificación y / o supresión cuando corresponda de los datos personales de los cuales sean titulares, de conformidad con lo dispuesto por el artículo 16 de la Ley Nº 25.326 y su reglamentación.

7.4 Cualquier comunicación cursada por SERInmobiliario a un SUSCRIPTOR, se considerará notificada si fue enviada a la dirección de correo electrónico indicada por el suscriptor al momento de la solicitud de Suscripción.

7.5 El SUSCRIPTOR, al suscribirse brinda su conformidad y autoriza a SERInmobiliario a enviarle y trasmitirle todo tipo de comunicaciones, avisos y mensajes que guarden relación con LA SUSCRIPCIÓN y / o con los fines publicitarios, comerciales y promocionales a los domicilios, como así también a las direcciones de correo electrónico y teléfonos, que se encuentran registrados en la Base de Datos. El SUSCRIPTOR podrá revocar dicha autorización manifestando por correo electrónico plataforma@serinmobiliario.online su expreso deseo de no recibir esas comunicaciones.

7.6 El SUSCRIPTOR, podría solicitar la baja de la suscripción por motivos de fuerza mayor la misma deberá realizarse con un minimo de 7 días de antelación antes de cumplirse el mes correspondiente a la fecha de contratación.

8. FALLAS EN EL SISTEMA:

SERInmobiliario no se responsabiliza por cualquier daño, perjuicio o pérdida al USUARIO o SUSCRIPTOR causados por fallas en el sistema, en el servidor o en Internet. SERInmobiliario tampoco será responsable por cualquier virus que pudiera infectar el equipo del USUARIO o SUSCRIPTOR como consecuencia del acceso, uso o examen de su sitio web o a raíz de cualquier transferencia de datos, archivos, imágenes, textos, o audio contenidos en el mismo. Los USUARIOS y/o SUSCRIPTORES NO podrán imputarle responsabilidad alguna ni exigir pago por lucro cesante, en virtud de perjuicios resultantes de dificultades técnicas o fallas en los sistemas o en Internet. SERInmobiliario no garantiza el acceso y uso continuado o ininterrumpido de su sitio. El sistema puede eventualmente no estar disponible debido a dificultades técnicas o fallas de Internet, o por cualquier otra circunstancia ajena a SERInmobiliario en tales casos se procurará restablecerlo con la mayor celeridad posible sin que por ello pueda imputársele algún tipo de responsabilidad. SERInmobiliario no será responsable por ningún error u omisión contenidos en su sitio web.

9. PROPIEDAD INTELECTUAL

LOS SERVICIOS de SERInmobiliario, su sitio web, los contenidos de sus pantallas, programas, bases de datos, redes, códigos, desarrollo, software, arquitectura, hardware, contenidos, información, tecnología, fases de integración, funcionalidades, dominios, herramientas de venta, marcas, están protegido por la ley 24.481 T.O. 25.859, de manera que cualquier forma de copiado, reproducción, transmisión, distribución, utilización, exhibición, etc., está penalizado.

En ningún caso se entenderá que el USUARIO y/o SUSCRIPTOR tendrá algún tipo de derecho sobre los contenidos, excepto para utilizar LOS SERVICIOS de EL SITIO conforme a lo previsto en estas CONDICIONES.

10. JURISDICCIÓN Y LEY APLICABLE :

SERInmobiliario es operado por Bruno Javier Celeste.

Estos Términos y CONDICIONES se rigen por la las leyes de la República Argentina. El SUSCRIPTOR se somete a la jurisdicción de los Tribunales Ordinarios de la Ciudad de Buenos Aires, con renuncia expresa a cualquier otro fuero y/o jurisdicción.

11. BIENES PROMOCIONADOS

Toda la información acerca de los inmuebles ofrecidos en el SITIO WEB mediante CONEXIÓN INMUEBLES es proporcionada por los SUSCRIPTORES, siendo por ende de su exclusiva responsabilidad. El SITIO WEB y SERInmobiliario no asumen  ningún tipo de responsabilidad por la incorrección de la información, su desactualización o falsedad.

EL SITIO se limita solo a publicar los datos que los SUSCRIPTORES oferentes de bienes han solicitado tal publicación y en la forma en que tales datos han sido proporcionados por los SUSCRIPTORES.

Entiéndase por ANUNCIANTE o su plural ANUNCIANTES aquel SUSCRIPTOR que brinda su conformidad a la publicación de avisos de bienes en EL SITIO.

Los USUARIOS y/o SUSCRIPTORES aceptan y saben que el SITIO WEB no controla, ni supervisa, el cumplimiento de los requisitos legales para ofrecer y vender/alquilar bienes o servicios.

El USUARIO y/o SUSCRIPTOR reconoce y acepta que cualquier relación contractual o extracontractual que, en su caso, formalice con los anunciantes o terceras personas contactadas a través del SITIO WEB, así como su participación en concursos, promociones, compraventa de bienes o servicios, es concertada única y exclusivamente entre el USUARIO y/o SUSCRIPTOR y el anunciante y/o tercera persona.

El SITIO WEB y SERInmobiliario no tienen ningún tipo de responsabilidad sobre los daños y/o perjuicios sufridos por ocasión de sus negociaciones, conversaciones y/o relaciones contractuales o extracontractuales celebradas entre el USUARIO y/o SUSCRIPTOR , con los anunciantes o terceras personas físicas o jurídicas contactadas a través del SITIO WEB.

12. MODIFICACIONES TÉCNICAS :

SERInmobiliario tendrá el derecho de ampliar o mejorar LOS SERVICIOS prestados sin necesidad de comunicación previa, así como de alterar los medios o rutas utilizados para la prestación del servicio.

13. DOMICILIO :

Se fija como domicilio de SERInmobiliario, la ciudad de Pilar, provincia de Buenos Aires. 

Actualizado: 7 de Septiembre de 2024